فلل مطلة على القناة المائية
فلل قيد الانشاء بواجهات بحرية رائعة متاحة للتملك لجميع الجنسيات
أهلا بكم في عالمٍ من الفخامة والرفاهية، حيث تتألق الواجهات البحرية الخلابة، في قلب ديار المحرق. أهلا بكم في النسيم. يوفر مشروع النسيم الرائد والفريد من نوعه أسلوب حياة استثنائي للقاطنين، فهو يتميز بأعلى مستويات الرفاهية والاسترخاء. ومع مناظر القنوات المائية الآسرة والأحياء ذات التصاميم المختلفة، فسيكون مشروع النسيم وجهة سكنية وتجارية راقية ونابضة بالحياة، حيث تم تصميمه ليوفر إلى قاطنيه تجربة معيشية غاية في الفخامة، فضلا عن كونها مستدامة, ويعتبر مشروع النسيم مجتمع سكني قائما بذاته وممتدا عبر 328,000 متر مربع، كما يحتضن 3.2 كيلومتر من مناظر الواجهات البحرية المذهلة والمطلة على القنوات المائية الخارجية والداخلية، والتي تجري مياهها الساحرة خلال المشروع بأكمله. وتتفرع القناة الخارجية التي يصل عرضها إلى200 متر إلى مسارات مائية داخلية طولها2.4 كيلومتر، مما يمنح المشروع ملامح عصرية خلابة لا مثيل لها في مملكة البحرين. كما سوف تتيح القنوات المائية للقاطنين والزوار التنقل بكل أريحية عبر وسائل النقل البحرية، وسوف تشكل هذه الميزة العنوان الأبرز لتجربة العيش في النسيم.
الموقع و الاماكن القريبة
تقع الفلل في ارقى بقعة في جزيرة المحرق و تبعد الفلل عن مطار البحرين الدولي 10 دقائق بالسيارة و 30 دقيقة من جسر الملك فهد و 20 دقيقة عن وسط العاصمة المنامة. كما سيربط المنطقة شارع جديد اسمه شارع المحرق الدائري سيقلص وقت الوصول لوسط العاصمة من المشروع الى 8 دقائق فقط. كما ان هذا الشارع سيرتبط مستقبا بشارع اخر يربط المشروع بجسر الملك حمد و هو الجسر الجديد الذي سيربط المملكة العربية السعودية بالبحرين و الذي سيحتوي الى المترو الخليجي.
الفلل ستكون ضمن مجتمع مغلق (كامباوند) مما سيوفر الهدوء و الامن لقاطنية الذين سيعيشون وسط اكثر مناطق البحرين تطور و حداثة و اكثرها حيوية و جاذبية, و ذلك بسبب قربهم من المنطقة التعليمية التي ستحتوي على مدارس و جامعات عالمية و قربهم من المنطقة التجارية التي ستحتوي على عدد من الاسواق الشعبية الحديثة و الاسواق العصرية و اكبر مجمع تجاري في مملكة البحرين, هذا ناهيك عن الحدائق و الشواطئ التي لا مثيل لها.
مدينة التنين
ذا بارك
السوق التايلندي
مجمع مراسي
المنطقة التعليمية
شاطئ مراسي
وسوف يستمتع قاطنو وزوار مشروع النسيم بمجموُّ عة من خيارات الرفاهية، إلى جانب الأنشطة الترفيهية المائية وغير المائية. كما يقدم مشروع النسيم منطقة تسوق مميزة ذات إطلالة بحرية ساحرة، تتضمن مجموعة من أرقى المطاعم، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية عديدة لكل العائلة.
كن جزءا من مجتمع النسيم العصري والنابض بالحياة، حيث لا تقتصر تجربة المعيشة في النسيم على الرقي الفخامة، بل تتعدى ذلك لتقدم لك حياة اجتماعية لا تضاهى. يوفر لك نادي الرفاهية فرصة للانسجام مع مجتمع النسيم عبر مرافق مميزة وحديثة يجتمع فيها القاطنون لممارسة الأنشطة الجماعية، التواصل الاجتماعي، مشاركة المعلومات المهمة والمزيد غير ذلك. كما يضم النادي مرافق على مستوى عالمي مثل بركة السباحة، ملاعب التنس، ملاعب الاسكواش, منطقة ألعاب أطفال كبيرة، منتزهات مفتوحة حيث يمكنك الاسترخاء، بالإضافة إلى مسجد رائع الجمال. لهذا سيستمتع القاطنون بنادي رفاهية صمم خصيصا لهم وبالإضافة إلى كل ذلك، يتضمن نادي الرفاهية دور سينما حصرية حيث يمكن لأعضاء مجتمع النسيم مشاهدة أفلامهم المفضلة، كما يمكنهم الاستفادة من مركز رياضي مجهز بالكامل مع مرافق منفصلة للرجال والنساء بالإضافة إلى مساحة مشتركة لممارسة الرياضة بكل أريحية. لقد صممنا نادي الرفاهية كإضافة نوعية إلى تجربتك في النسيم، وحرصنا على توفير أفضل الخيارات لأجل راحتك.
لقد سعينا لتوفير أسلوب حياة غير مسبوق لقاطني مشروع النسيم، وحرصنا على ضمان أقصى غايات الراحة لهم، فعلى بعد خطوات قليلة، ستجد نفسك في واجهة التسوق البحرية ذات المناظر الساحرة، حيث تجد باقة مميزة من محلاتك التجارية المفضلة. تقدم واجهة التسوق البحرية متعددة الاستخدامات مرافق متكاملة، وستشكل إحدى أهم وجهات التسوق والرفاهية في مملكة البحرين. ومع أعلى مستويات الرقي والفخامة، فإن واجهة التسوق البحرية زاخرة بمجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية، حيث يمكن للقاطنين والزوار الاستمتاع بتجربة رفاهية شاملة، بينما يمتعون أنظارهم بمشاهد الواجهة البحرية الخلابة.
ويستوعب مرفأ النسيم البحري 100 قارب، كما يتضمن ممشى بحري يمتد على شكل قوس، مما يمنح الواجهة البحرية لمسة خاصة ومميزة. وتتناغم في واجهة التسوق البحرية أروع عناصر الرفاهية مثل أرقى المطاعم، أروع مرافق الاستجمام، والبيئة الحيوية لتمنحك تجربة استثنائية تليق بأسلوب حياتك، وهذا ما يجعل من واجهة التسوق البحرية التجسيد الأمثل لجوهر مشروع النسيم.
تصاميم ملهمة وخيارات متنوعة، وفخامة لا مثيل لها.
يسعى مشروع النسيم لترجمة رغباتك وأحلامك عبر أسلوب حياة مصمم خصيصا لأجلك, و يوفر لك خيارات معيشية متكاملة تتيح لك الاستمتاع بالحياة على البحر لأقصى مدى.
تتميز التصاميم بالاهتمام الدقيق والعناية الفائقة بالتفاصيل، كما تقع الفلل في موقع ملائم يضمن لك كل ما تحتاجه على بعد خطوات معدودة. أما المطاعم القريبة والمطلة على البحر، فهي فرصتك للاستمتاع بما لذ وطاب على وقع أنغام الموج. وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك استئجار قارب خاص بك ليوم كامل من الواجهة البحرية، وبإمكانك أيضا الاستمتاع بالنسائم العليلة وأنت تشاهد مناظر الغروب الرائعة أثناء المشي خلال ممشى الواجهة البحرية.
تتميز الفلل بمساحة بناء تصل إلى 385 مترا مربعا وتوفر شرفة مفتوحة ومرسى لقاربك أمام الفيلا مباشرة، قناة داخلية مع نظام العزل الذي يبقي مستوى الماء في حالة استقرار مما يضمن لك الأمان والخصوصية، بالإضافة إلى مرافق متعددة. أما تكنولوجيا ال IOT والذكاء. فهي إضافة اختيارية للفيلا بحيث تمنحك تجربة معيشية فارهة وغاية في التطور و الذكاء.
وقد تم تقسيم مشروع النسيم إلى 8 أحياء ذات تصاميم مختلفة تتناسب مع رغبات وتطلعات القاطنين، واستلهمت هذه التصاميم من البيئة الساحرة المحيطة بالمشروع، إلى جانب المناظر الرائعة التي يقدمها، وكل هذه الأحياء على بعد خطوات قليلة من واجهة التسوق البحرية.
— أنواع الفلل —
1- فلل الصباح (384 متر مربع):
استُلهم اسم الصباح من أشعة الشمس وهي تعبر من خلال النوافذ في ساعات الصباح الأولى، ويتكون من ألوان هادئة تمنحك شعورا بالاسترخاء. كما أن الموقع المميز للفيلا يجعلها أروع منزل ثلاثي الطوابق، يلبي جميع احتياجاتك.
أهم مزايا فيلا الصباح:
•مساحة مصعد يصل لجميع الطوابق، مع خيار التركيب.
•غرفتا معيشة منفصلتان، تأتي إحداها مع عازل زجاجي للاستخدام كمجلس.
•مطبخان: مطبخ مفتوح ومطبخ خارجي يمكن الوصول له عبر المرآب.
•حمام صغير.
•منطقة جلوس خارجية مع بركة سباحة(ختيارية) في الطابق الأرضي.
• 3 غرف نوم في الطابق الأول، كل واحدة مزودة بحمام خاص.
•منطقة جلوس علوية مع حمام خاص (يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة).
•شرفة خارجية.
•غرفة نوم رئيسية وغرفة نوم ثانية مع شرفة مطلة على القنوات المائية.
•منطقة المساعدة المنزلية في الطابق الثاني.
•منطقة خدمات وشرفة على السطح.
•مرآب يسع سيارتين.
•غرفة سائق (يمكن الدخول إليها عبر المرآب).
2- فلل الضحى (378 متر مربع):
تتميز فلل الضحى بألوان التصاميم الداخلية الزاهية، مما يرمز لأسلوب مفعم بالحياة. فإذا كنت ممن يحبون العيش بنشاط، سوف تنال هذه الفيلا ذات الطوابق الثلاثة إعجابك.
أهم مزايا فيلا ضحى:
•مساحة مصعد يصل لجميع الطوابق، مع خيار التركيب.
•غرفتا معيشة منفصلتان، يمكن استخدام إحداهما كمجلس.
•مطبخان: مطبخ مفتوح ومطبخ خارجي.
•حمام صغير.
•ممر يصل بين المرآب والمطبخ ومنطقة الجلوس الخارجية
•منطقة جلوس خارجية مع بركة سباحة (اختيارية) مطلة على القناة المائية في الطابق الأرضي.
•٤ غرف نوم في الطابق الأول، كل واحدة مزودة بحمام خاص.
•غرفة نوم رئيسية وغرفة نوم ثانوية مع شرفة مطلة على القنوات المائية.
•شرفة خارجية يمكن الوصول لها عبر الطابق الأول.
•منطقة المساعدة المنزلية في الطابق الثاني.
•غرفة غسيل في الطابق الثاني.
•منطقة خدمات وشرفة على السطح.
•مرآب يسع سيارتين.
•غرفة سائق (يمكن الدخول إليها عبر المرآب).
3- فلل أصيل (342 متر مربع):
مع مزيج من العناصر الخشبية والمخملية، يمنحك هذا التصميم شعورا بالراحة والذي تتميز به فترة بعد الظهر، فإذا كنت تبحث عن ملاذ رائع يضمن لك أعلى مستويات الراحة، فهذه الفيلا هي ما تبحث عنه.
أهم مزايا فيلا أصيل:
•مساحة مصعد يصل لجميع الطوابق، مع خيار التركيب
•غرفتا معيشة منفصلتان، يمكن استخدام إحداهما كمجلس أو غرفة نوم رابعة.
•مطبخان: مطبخ مفتوح ومطبخ خارجي (يمكن الوصول له عبر المرآب).
•بركة سباحة (اختيارية) مطلة على القناة المائية في الطابق الأرضي.
•٣ غرف نوم في الطابق الأول، كل واحدة مزودة بحمام خاص.
•غرفة نوم رئيسية مع شرفة مطلة على القنوات المائية.
•شرفة خارجية يمكن الوصول لها عبر الطابق الأول.
•منطقة المساعدة المنزلية في الطابق الثاني.
•غرفة غسيل في الطابق الثاني.
•منطقة خدمات وشرفة على السطح.
•حمام صغير.
•مرآب يسع سيارتين.
4- فلل ليل (304 متر مربع):
مع ألوان أكثر تركيزا وأكثر حيوية، يعتبر هذا التصميم مناسبا لمن يعشقون السهر على ضوء النجوم، إذ يمنحهم ما يبحثون عنه من شعورٍ بالخصوصية. ومع تصميمها العصري، تقدم فيلا ليل ثلاثة طوابق مع مناظر خلابة تطل على القنوات المائية.
أهم مزايا فيلا ليل:
•مساحة مصعد يصل لجميع الطوابق، مع خيار التركيب.
•غرفتا معيشة منفصلتان، تأتي إحداهما مع عازل زجاجي للاستخدام كمجلس.
•منطقة جلوس خارجية في الطابق الأرضي.
•مطبخان: مطبخ مفتوح ومطبخ خارجي يمكن الوصول له عبر المرآب.
•٣ غرف نوم في الطابق الأول، كل واحدة مزودة بحمام خاص.
•غرفة جلوس منفصلة يمكن الوصول من خلالها للشرفة الخارجية.
•غرفة نوم رئيسية مع شرفة مطلة على القنوات المائية.
•منطقة المساعدة المنزلية في الطابق الثاني.
•غرفة غسيل في الطابق الثاني.
•منطقة خدمات وشرفة على السطح.
•حمام صغير.
•مرآب يسع سيارتين.
الأسئلة الشائعة
هل يوجد فلل جاهزه؟
يوجد فلل جاهزة للعرض فقط, اما الفلل المخصصة للبيع فهي قيد الانشاء و تجهز في الربع الاخير من سنة 2021.
هل يمكنني حجز الفيلا من الآن؟
نعم, فالحجز من الآن يضمن أمتلاكك للفيلا حيث ان اغلب الفلل يتم حجزها قبل اكتمال الانشاء فقد يتم بيع جميع الفلل حتى قبل اكتمال الانشاء.
هل شراء فيلا قيد الانشاء آمن؟
القوانين العقارية في البحرين تُعتبر الاحدث و الاطور و الاكثر تقدماً في المنطقة, ففي نهاية سنة 2017 تم إنشاء جهة حكومية لمراقبة السوق العقاري و حفظ حقوق جميع الاطراف فيه من مشترين او مطورين او وسطاء, هذه الجهة هي مؤسسة التنظيم العقاري و هي الجهة الرقابية للعقار في مملكة البحرين و منذ تأسيسها وضعت قوانين صارمة جداً لحفظ حقوق المشترين كما انها تراقب عملية الحجز و البيع و ما يترتب عليها لحماية المشتريين من اي ضرر. اضف لذلك قوة المطور المالية حيث ان الشركة المطورة للمشروع تعتبر من اكبر الشركات عالمياً. أسألنا اكثر عن هذه النقطة او قم بالتواصل مباشرة مع مؤسسة التنظيم العقاري لمعرفة المزيد عن القوانين و الاشتراطات التنظيمية التي من شأنها حماية المشتريين للوحدات التي هي قيد الانشاء.
هل يمكنني تملك الفيلا؟
نعم يمكن لجميع الجنسيات التملك بنسة 100% في هذا المشروع.
هل يحصل الاجنبي على إقامة في مملكة البحرين عند تملكه لعقار في هذا المشروع؟
نعم, يحصل الاجنبي على إقامة بناءً على تملكه لعقار في هذا المشروع؟
هل يتم سداد قيمة الفيلا دفعة واحدة ام على دفعات؟
يتم سداد قيمة الفيلا بدفعات مريحة متباعدة.
هل استطيع امتلاك الفيلا بغرض الاستثمار؟
نعم, فيمكنك شراء الفيلا لغرض الاستثمار سواء لإعادة البيع بسعر أعلى ام بغرض تأجيرها للانتفاع من مدخول شهري.
هل هناك ميزة لحجز الفيلا و هي لا تزال تحت الانشاء؟
نعم, فذلك يتيح للمشتري شرائها عن طريق تسديد قيمتها على شكل دفعات, لا عن طريق دفع المبلغ دفعه واحدة, كما ان ذلك يتيح له شرائها بقيمة اقل من قيمتها السوقية عند الاكتمال لذلك الكثير من المستثمرين يقومون بالشراء لغرض اعادة البيع عند الاكتمال بسعر اعلى. كما ان الحجز من الآن يتيح لك ميزة اختيار الفيلا المناسبة لكم من حيث الموقع و المواصفات الاخر فكل ما مضى الوقت قلت الخيارات المتاحة للبيع و قلت معها خياراتكم في الحصول على الموقع المعين و المواصفات المعينة.