شقق سكنية فخمة تحت الانشاء للبيع (تمليك) و تملك حر لجميع الجنسيات
تملك شقتك في مراسي البحرين
ﻫﻮ المشروع العقاري السياحي السكني الاكبر, كما انهُ أﺣﺪ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ذات اﻟﺮؤى اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ اﻟﺒﺎرزة واﻟﻤﺘﻤﻴﺰة في مملكة البحرين، فهو يحتل موقعاً ﻣﺘﻤﻴﺰا في المحرق حيث يقع على مقربة من أهم الطرق الرئيسية السريعة و قريب من الحي التجاري و المنطقة التعليمية. صمم المشروع بطريقة تجمع بين الجودة والبساطة في تلبية مختلف احتياجات السكان. سيعزز المشروع مفهوم الحياة الحقيقية على الواجهة البحرية، حيث الإطلالات البحرية الخلابة، ومتنزهاً يضم خيارات متنوعة من المقاهي والمطاعم المتنوعة، ومركز تسوق عصري هو الاكبر في البحرين و سلسلة فنادق ومنتجعات من فئة الأربع والخمس نجوم بالاضافة الى اسواق شعبية و حدائق و مدارس و جامعات و مراكز ترفيهية. مرحبا بكم في مدينة توفر أسلوب حياة عصري مرحبا بكم في المشروع الاضخم و الافخم.
يمثل المشروع، الذي يقام على مساحة تقدر بـ875،000 متر مربع، معلماً فريداً ومتميزاً في المملكة، كونه يضم أهم النقاط التي تُعتبر نقاط جذب التي يتميز بها المشروع دون غيره في المنطقة و التي ستوفر للسكان الاستمتاع بمزيج رائع بين الشاطئ و الحدائق و التسوق, حيث أن المشروع يحتوي على شواطئ 3 بينها شاطئ خاص لملاك الشقق بالاضافة الى أكبر مول تجاري في البحرين و الوحيد الذي يطل على شاطئ بحري ناهيك عن الاسواق الاخر الشعبية و الحديثة و التي ستغنيك عن الخروج عن المنطقة بل قد تغنيك حتى عن استخدام السيارة لقربها من مكان سكنك, لذلك فأن هذا المشروع هو المشروع الانسب لمن يبحث عن سكن لقضاء امتع الاوقات في عطل نهاية الاسبوع او الاجازات الاخرى كما انهُ مناسب جداً لمن يبحث عن سكن دائما و مناسب أيضاً لمن يبحث عن الاستثمار لدرجة انه حتى بمجرد أمتلاكك شقة فيه لغرض السكن يعتبر أستثماراً ناجحا بسبب الزياداة المستمرة في قيمة العقار مع مرور الوقت بسبب المرافق و المزايا التي توجد حاليا و بسبب ما هو قادم من مزايا اخرى و مرافق تدفع السعر للارتفاع دوماً. لذلك فأن هذا المشروع هو الافضل بسبب موقعه و مرافقة و أدارة هذه المرافق القائمة على الكفاءة في الادارة.
الموقع:
يقع المشروع في الجنوب الشرقي من المُحَرق، ويبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة عن مطار البحرين الدولي وما يقارب 20 دقيقة بالسيارة عن وسط المدينة في المنامة وذلك لإتصالها بالطرق الرئيسية في المملكة.
الشقق قريبة من الاسواق و الحدائق و الشاطئ ومتصلة مباشرة بأكبر مول تجاري في البحرين، وعلى بعد خطوات قليلة من السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم والمتاجر. حيث ساهم موقعها المميز في جعلها واحدةً من أكثر المناطق المرغوبة في مملكة البحرين.
تتميز الشقق بكونها مكاناً يسهل الوصول إليه لكونها متصلة ببعضها بدءً من الطريق السريع وانتهاءً بمساحات اصطفاف السيارات الخاصة في المساكن. ويوفر المشروع للمالكين تجربة شاملة تتضمن جميع المزايا الرائعة.
الامكان القريبة من المشروع:
سوق البراحة
السوق التايلندي
السوق الصيني
مطار البحرين
مدرسة عبدالرحمن كانو
المدرسة الكندية
أهم المرافق العامة و الخاصة في المشروع:
يحتوي المشروع على عدداً من المرافق التي تميزه عن كل المشاريع الاخرى في مملكة البحرين يتبوء عرش أفضل المشاريع العقارية على الاطلاق, من هذه المرافق ما هو خاص بملاك الشقق و منها ما هو عام للجميع و هذهِ بعضها:
شاطئ البحر
تفاصيل أكثر
ذلك الشاطئ النابض بالجمال و المفعم بالحيوية, بالرغم من ان مملكة البحرين جزيرة تحيط بها المياة من كل الجهاة الا ان السواحل المجهزة و المهيئة لإستقبال الزوار فيها قليلة جداً, و حتى تلك السواحل المهيئة لإستقبال الزوار تنقصها الكثير من الخدمات, هذا ما سيكون بالنقيض في شاطئ المشروع حيث سيكون اجمل ساحل في البحرين و من اجمل سواحل الخليج العربي, سيكون شاطئ المشروع الواجهة البحرية الاولى كل ذلك لن يكون بفض المرافق و الخدمات الاستثنائية فحسب بل ايضاً بسبب النشاطات و المسابقات.
السنترال بارك
تفاصيل أكثر
ذا بارك The Park هي حديقة مركزية في وسط المشروع تحتوي على ما يزيد عن 90000 الف متر مربع, و بها العديد من الخدمات من ملاعب رياضية لكرة السلة و منصة للفرق الفنية و ذلك لان بها تقام الاحتفالات و المهرجانات في الاعياد و المناسبات و العطلو هي ايضا متصلة مع الشاطئ لتكتمل المرافق و مع ملاعب كرة الطائرة الرملية و ملاعب الاطفال و المطاعم و المقاهي بالاضافة الى نادي رياضي على البحر مباشرة.
المجمع التجاري
تفاصيل أكثر
هو اكبر مجمع تجاري في البحرين و الوحيد الذي يطل على شاطئ بحر رملي, المول يتميز أنه أكبر (مول) تجاري في البحريم من حيث المساحة و عدد المحلات, يحتوي على عدد من المزايا الرائعة منها أكبر اكواريوم, كما يتميز بواجهة بحرية واسعة تمكن المتسوقين من الوصول الى المطاعم و المقاهي التي تطل على الشاطئ,
سوق البراحة
تفاصيل أكثر
سوق البراحة هي سوق حديث على طراز التراث البحريني العريق, السوق مكيف و يحتي على العديد من الاقسام منها أقسام الطعام و البهارات و الاعشاء و أقسام تابعة للسوق المركزي تحتوي على الفواكة و الخضروات و الاسماك الطازجة, كما يوجد فسم للملابس و أقسام عديدة أخرى.
الميناء السياحي
تفاصيل أكثر
ميناء سياحي يستقبل و يسير رحلات بحرية الى مختلف الوجهات, مع امكانية استقبال باخرتين في نفس الوقت, و بقدرة 40 رحلة على مدى العام, كما سيحتوي المشروع على مرسى للقوارب و اليخوت هو الافضل في البحرين.
المباني التي بها شقق متاحة للتملك:
يحتوي المشروع على عدداً من الباني التي تحتوي على شقق متاحة للبيع, منها مباني جاهزة و أخرى قيد الانشاء كما يوجد شقق سكنية و اخرى فندقية, إن كنت تبحث عن الاستثمار فهنا الافضل إن كنت تبحث عن السكن فهنا الافضل, تواصل معنا ليقدم لك احد مستشارينا العقاريين التفاصيل مع استشارة تساعدك في اخيار ما يناسبك.
مبنى بِاَي
مبنى تيراسيز
مبنى بالاس
مبنى بارك
مبنى ذا ادرس
مبنى ريزيدينس
مبنى فيستا
مبنى بوليفارد
مبنى شورز
الاطلالات:
يتميز كل كبنى من المباني التي يحتضنها المشروع على اطلالات رائعة تميزة عن المباني الاخرى بعض المباني لها اطلالات على البحر و الشاطئ و بعضها يطل هلى المسابح و بعضها يحتوي على اطلالات على المجمع التجاري و السوق الشعبي و مرافق.
المرافق و الخدمات الخاصة بكل مبنى:
يحتوي كل مبنى من المباني الموجودة في المشروع على خدمات عامة كمواقف السيارات الخاصة بالملاك و مواقف سيارات للزائرين بالاضافة الى قاعات استقبال و حراسة و تنظيف للمرافق المشتركة و حراسة خاصة بالمسبح بالاضافة الى مرافق خاصة بكل مبنى تتمثل في:
بركة سباحة
نادي صحي
موظفي آمن و أستقبال
ركن للشواء
حديقة
باحة لعب للاطفال
الأسئلة الشائعة
هل يوجد شقق جاهزه؟
نعم يوجد شقق جاهزه للسكن كما يوجد شقق تحت الانشاء.
هل شراء شقة قيد الانشاء آمن؟
القوانين العقارية في البحرين تُعتبر الاحدث و الاطور و الاكثر تقدماً في المنطقة, ففي نهاية سنة 2017 تم إنشاء جهة حكومية لمراقبة السوق العقاري و حفظ حقوق جميع الاطراف فيه من مشترين او مطورين او وسطاء, هذه الجهة هي مؤسسة التنظيم العقاري و هي الجهة الرقابية للعقار في مملكة البحرين و منذ تأسيسها وضعت قوانين صارمة جداً لحفظ حقوق المشترين كما انها تراقب عملية الحجز و البيع و ما يترتب عليها لحماية المشتريين من اي ضرر. اضف لذلك قوة المطور المالية حيث ان الشركة المطورة للمشروع تعتبر من اكبر الشركات عالمياً. أسألنا اكثر عن هذه النقطة او قم بالتواصل مباشرة مع مؤسسة التنظيم العقاري لمعرفة المزيد عن القوانين و الاشتراطات التنظيمية التي من شأنها حماية المشتريين للوحدات التي هي قيد الانشاء.
هل يمكنني تملك الشقة؟
نعم يمكن لجميع الجنسيات التملك بنسة 100% في هذا المشروع.
هل يحصل الاجنبي على إقامة في مملكة البحرين عند تملكه لعقار في هذا المشروع؟
نعم, يحصل الاجنبي على إقامة بناءً على تملكه لعقار في هذا المشروع؟
هل يتم سداد قيمة الشقة دفعة واحد ام على دفعات؟
يتم سداد قيمة الشقة بدفعات مريحة متباعدة.
هل استطيع امتلاك الشقة بغرض الاستثمار؟
نعم, فهذا المشروع سيكون الافضل في البحرين و سيكون الوجهه السياحية الاولى, فيمكنك شراء الشقة لغرض الاستثمار سواء لإعادة البيع بسعر أعلى ام بغرض تأجيرها للانتفاع من مدخول شهري. لمزيد من التفاصيل حول الاستثمار اطلع على صفحة المشاريع الاستثمارية.
كم عائد الاستثمار المتوقع؟
عائد الاستثمار السنوي سيكون من 8% الى 12%. ذلك حسب المبنى و الشقة.
هل يمكن للمشغلين و المطورين للمشروع إدارة الشقة لي و استحصال الايجار الشهري و القيام بالصيانة و كافة الامور الاخرى نيابة عني؟
نعم, يمكنك بعد شراء الشقة ان تتفق مع المطورين و المشغلين للمشروع على ان يتم ادارة الشقة نيابة عنك و تأجيرها و القيام بالصيانة و تحويل المدخول الشهري لحسابك.
هل هناك ميزة لحجز الشقة و هي لا تزال تحت الانشاء؟
نعم, فذلك يتيح للمشتري شرائها عن طريق تسديد قيمتها على شكل دفعات, لا عن طريق دفع المبلغ دفعه واحدة, كما ان ذلك يتيح له شرائها بقيمة اقل من قيمتها السوقية عند الاكتمال لذلك الكثير من المستثمرين يقومون بالشراء لغرض اعادة البيع عند الاكتمال بسعر اعلى.
أطلع على